Estimation théorique
Rue d’Avignon,51360 Prunay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Avignon,51360-Prunay indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Vesle (51044), comprenant 828 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Vesle (51044), comprenant 828 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-15 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 82 | 503 | 128800€ | 1571€ |
2019-12-24 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 115 | 582 | 267000€ | 2322€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DE LA VOIE DU MOULIN | 4 | 84 | 196 | 234500€ | 2792€ |
2022-12-21 | 8 | RUE HENRY VASNIER | 5 | 105 | 560 | 210000€ | 2000€ |
2022-11-21 | 8 | RUE HENRY VASNIER | 5 | 105 | 0 | 320000€ | 3048€ |
2021-02-25 | 10 | RUE GODON VASNIER | 3 | 73 | 232 | 179000€ | 2452€ |
2020-07-06 | 2 | IMP HENRION | 5 | 195 | 907 | 443390€ | 2274€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DES MONTS DE CHAMPAGNE | 3 | 80 | 615 | 192000€ | 2400€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE GROSLAY | 4 | 97 | 501 | 271000€ | 2794€ |
2023-02-06 | 5 | RUE DES PLACES | 6 | 115 | 1305 | 370000€ | 3217€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES PLACES | 7 | 169 | 761 | 310320€ | 1836€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES MONTS DE CHAMPAGNE | 4 | 168 | 448 | 316400€ | 1883€ |
2019-05-17 | 6 | RUE JULES COLMART | 4 | 64 | 585 | 150000€ | 2344€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 119 | 820 | 280000€ | 2353€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DU GUE SARRAZIN | 7 | 186 | 551 | 311600€ | 1675€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 61 | 500 | 235000€ | 3852€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DE GROSLAY | 4 | 87 | 708 | 187000€ | 2149€ |
2019-05-21 | 6 | RUE CHARLES BARBELET | 1 | 26 | 913 | 90000€ | 3462€ |
2021-12-14 | 18 | RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 180 | 689 | 180000€ | 1000€ |
2022-12-02 | 23 | RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 141 | 1242 | 350000€ | 2482€ |
2020-09-25 | 23 | RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 141 | 1242 | 352900€ | 2503€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DES MONTS DE CHAMPAGNE | 5 | 91 | 1017 | 220000€ | 2418€ |
2020-01-24 | 27 | RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 97 | 637 | 145000€ | 1495€ |
2023-05-04 | 35 | RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 75 | 424 | 237150€ | 3162€ |
2020-01-17 | 7 | CHE SIGNOLET | 5 | 87 | 600 | 219000€ | 2517€ |
2020-09-21 | 3 | PL JEAN DURAND | 6 | 146 | 722 | 295100€ | 2021€ |
2021-07-28 | 8 | CHE SIGNOLET | 8 | 125 | 600 | 359300€ | 2874€ |
2020-11-30 | 5 | RUE LEONCE BARTHELEMY | 4 | 80 | 758 | 293250€ | 3666€ |
2019-12-12 | 9 | CHE DE LA VOIE FRANCOIS | 5 | 200 | 0 | 240000€ | 1200€ |
2019-07-17 | 2 | ALL SAINT BASLES | 5 | 93 | 578 | 212000€ | 2280€ |
2019-09-27 | 10 | ALL SAINT BASLES | 6 | 112 | 576 | 185000€ | 1652€ |
2020-09-04 | 14 | ALL SAINT BASLES | 4 | 77 | 560 | 195000€ | 2532€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE LA PEILLE | 5 | 105 | 572 | 292000€ | 2781€ |
2020-10-03 | 14 | RUE DE LA PEILLE | 4 | 97 | 832 | 300000€ | 3093€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DE LA PEILLE | 6 | 105 | 600 | 280000€ | 2667€ |
2021-06-25 | 36 | RUE DES MONTS DE CHAMPAGNE | 7 | 108 | 640 | 275350€ | 2550€ |
2020-08-26 | 55 | RUE DES MONTS DE CHAMPAGNE | 3 | 87 | 734 | 155000€ | 1782€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DES CHAMPS DU GRE | 9 | 160 | 503 | 319000€ | 1994€ |
2019-07-29 | 38 | RUE DES CHAMPS DU GRE | 3 | 103 | 500 | 241000€ | 2340€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DES CHAMPS DU GRE | 6 | 143 | 501 | 269050€ | 1881€ |
2023-03-29 | 24 | RUE DU MOULIN | 7 | 156 | 871 | 342100€ | 2193€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 78 | 696 | 180000€ | 2308€ |
2021-09-01 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 122 | 373 | 299000€ | 2451€ |
2021-08-26 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 99 | 920 | 279300€ | 2821€ |
2019-12-03 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 206 | 493 | 377200€ | 1831€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 164 | 718 | 381600€ | 2327€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 163 | 355 | 334000€ | 2049€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 113 | 647 | 225000€ | 1991€ |
2021-01-16 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 108 | 517 | 284221€ | 2632€ |
2023-02-13 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 837 | 185000€ | 2313€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DES VIGNES | 9 | 290 | 391 | 185000€ | 638€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 146 | 296 | 218500€ | 1497€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 199 | 601 | 220000€ | 1106€ |
2019-08-23 | 21 | RTE NATIONALE | 9 | 299 | 1333 | 323000€ | 1080€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DE VERZY | 5 | 118 | 798 | 227000€ | 1924€ |
2021-01-20 | 19 | RTE NATIONALE | 5 | 280 | 503 | 284300€ | 1015€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DES MURS | 4 | 88 | 507 | 267100€ | 3035€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DES MURS | 5 | 76 | 424 | 212000€ | 2789€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DE CHALONS | 6 | 130 | 544 | 210000€ | 1615€ |
2019-06-03 | 8 | RUE LOTISSEMENT LA CARRIERE | 4 | 118 | 803 | 257000€ | 2178€ |
2021-08-20 | 33 | RUE SAINT ELOI | 4 | 124 | 809 | 220000€ | 1774€ |
2021-05-07 | 2 | CHEM LA VOIE DU FEUILLET | 2 | 84 | 404 | 212400€ | 2529€ |
2020-08-07 | 4 | CHEM LA VOIE DU FEUILLET | 6 | 112 | 798 | 278000€ | 2482€ |
2021-11-09 | 18 | RUE SAINT ELOI | 3 | 79 | 473 | 240000€ | 3038€ |
2020-06-26 | 17 | CHEM LA VOIE DU FEUILLET | 4 | 107 | 812 | 265000€ | 2477€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DE SILLERY | 7 | 156 | 915 | 345000€ | 2212€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE L EGLISE WEZ | 6 | 127 | 1857 | 300000€ | 2362€ |
2019-06-20 | 4 | RUE DU PETIT SILLERY | 6 | 167 | 619 | 313700€ | 1878€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 75 | 568 | 133000€ | 1773€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 88 | 500 | 269640€ | 3064€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DESIRE JACQUEMINET | 3 | 111 | 735 | 140000€ | 1261€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DU PETIT SILLERY | 12 | 436 | 0 | 90000€ | 206€ |
2022-06-20 | 6 | RUE DU PETIT SILLERY | 12 | 436 | 1700 | 535500€ | 1228€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DU PETIT SILLERY | 6 | 147 | 573 | 214044€ | 1456€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DU PETIT SILLERY | 10 | 120 | 2000 | 1000000€ | 8333€ |
2022-09-29 | 7 | RLE DE LA CHAUSSEE | 5 | 116 | 990 | 257000€ | 2216€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 142 | 465 | 310000€ | 2183€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DES NOYERS | 5 | 88 | 905 | 220000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES TREILLES | 5 | 132 | 909 | 312000€ | 2364€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 248 | 817 | 550600€ | 2220€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DESIRE JACQUEMINET | 5 | 130 | 290 | 90000€ | 692€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DES TREILLES | 3 | 55 | 289 | 143900€ | 2616€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DESIRE JACQUEMINET | 3 | 60 | 610 | 53125€ | 885€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES NOYERS | 5 | 117 | 836 | 337130€ | 2881€ |
2020-09-17 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 7 | 189 | 569 | 320700€ | 1697€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DU CANADA | 4 | 76 | 927 | 271500€ | 3572€ |
2019-05-06 | 12 | RUE DE LA VESLE | 4 | 92 | 908 | 267300€ | 2905€ |
2021-07-09 | 12 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 6 | 147 | 807 | 320000€ | 2177€ |
2022-01-12 | 8 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 3 | 59 | 687 | 160740€ | 2724€ |
2019-07-26 | 8 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 3 | 59 | 687 | 165000€ | 2797€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 814 | 195000€ | 2708€ |
2020-09-07 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 150 | 0 | 52500€ | 350€ |
2021-11-05 | 1 | ALL DU VEAU D OR | 5 | 91 | 935 | 310000€ | 3407€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 884 | 170000€ | 1771€ |
2021-05-18 | 15 | ALL DU VEAU D OR | 6 | 117 | 961 | 339000€ | 2897€ |
2021-07-02 | 22 | RUE DU PETIT SILLERY | 7 | 126 | 183 | 400000€ | 3175€ |
2022-09-30 | 16 | ALL DU VEAU D OR | 4 | 65 | 749 | 275000€ | 4231€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DE LA VESLE | 4 | 170 | 327 | 333000€ | 1959€ |
2019-07-31 | 8 | RUE NICOLAS BRULART | 3 | 48 | 734 | 253500€ | 5281€ |
2020-04-15 | 26 | RUE DU CANADA | 6 | 122 | 598 | 251000€ | 2057€ |
2022-09-03 | 28 | ALL DU VEAU D OR | 5 | 154 | 941 | 285000€ | 1851€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DE LA VIGNERAIE | 5 | 96 | 584 | 245000€ | 2552€ |
2021-03-31 | 4 | ALL D'ADENAU | 6 | 124 | 551 | 322000€ | 2597€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 131 | 708 | 350000€ | 2672€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 49 | 369 | 66000€ | 1347€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DE LA VIGNERAIE | 5 | 160 | 604 | 358000€ | 2238€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DES GALIPES | 5 | 89 | 850 | 276800€ | 3110€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DES GALIPES | 5 | 116 | 0 | 240000€ | 2069€ |
2020-11-05 | 1 | RUE SAINT REMY | 1 | 20 | 56 | 50000€ | 2500€ |
2022-04-01 | 6 | RUE CERES | 4 | 68 | 372 | 208000€ | 3059€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DE LA BARRE | 4 | 140 | 0 | 138000€ | 986€ |
2020-11-05 | 3 | RUE SAINT REMY | 3 | 76 | 223 | 214000€ | 2816€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DU CORNILLET | 5 | 152 | 755 | 308765€ | 2031€ |
2021-07-17 | 2 | RUE DE TAISSY | 6 | 155 | 0 | 221890€ | 1432€ |
2022-02-25 | 20 | RUE DE L IMAGE | 6 | 133 | 792 | 352000€ | 2647€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 169 | 593 | 226000€ | 1337€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DU CORNILLET | 3 | 102 | 581 | 390000€ | 3824€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DU CORNILLET | 4 | 124 | 757 | 310000€ | 2500€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DE L ARBALETE | 4 | 200 | 293 | 387000€ | 1935€ |
2020-07-29 | 7 | RUE DU CORNILLET | 4 | 128 | 1253 | 342000€ | 2672€ |
2020-11-24 | 5 | RUE DE L IMAGE | 5 | 113 | 527 | 40000€ | 354€ |
2019-06-14 | 6 | RUE IRMA NOEL | 6 | 200 | 726 | 400000€ | 2000€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DE TAISSY | 5 | 76 | 232 | 100000€ | 1316€ |
2022-11-18 | 9 | RUE DU NORD | 6 | 112 | 739 | 255000€ | 2277€ |
2021-07-31 | 7 | RUE DU CORNILLET | 5 | 132 | 708 | 332500€ | 2519€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU NORD | 3 | 66 | 1442 | 300000€ | 4545€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 512 | 233500€ | 2653€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU NORD | 5 | 94 | 1105 | 210000€ | 2234€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 467 | 230886€ | 2624€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DE TAISSY | 9 | 220 | 1600 | 490000€ | 2227€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DE LA HAUTE VILLE | 6 | 128 | 413 | 302000€ | 2359€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DU PARC | 4 | 91 | 801 | 265000€ | 2912€ |
2020-10-07 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 116 | 506 | 221400€ | 1909€ |
2019-05-02 | 16 | RUE DU NORD | 5 | 140 | 1606 | 263900€ | 1885€ |
2023-04-17 | 1 | RUE PHILIPPE | 4 | 106 | 862 | 260000€ | 2453€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE LA HAUTE VILLE | 5 | 150 | 610 | 400000€ | 2667€ |
2020-10-05 | 23 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 500 | 210000€ | 2386€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DU CLOS HARLOGNE | 4 | 88 | 500 | 323000€ | 3670€ |
2019-07-18 | 20 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 411 | 255000€ | 2898€ |
2022-05-24 | 31 | RUE DE TAISSY | 6 | 130 | 500 | 360000€ | 2769€ |
2020-12-19 | 15 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 104 | 520 | 296300€ | 2849€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE LA HAUTE VILLE | 4 | 111 | 555 | 310000€ | 2793€ |
2020-05-15 | 23 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 111 | 502 | 250000€ | 2252€ |
2020-07-09 | 32 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 88 | 480 | 263865€ | 2998€ |
2021-07-13 | 66 | RUE DE LA HAUTE VILLE | 6 | 143 | 405 | 419900€ | 2936€ |
2019-10-17 | 36 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 140 | 857 | 341000€ | 2436€ |
2020-06-18 | 53 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 88 | 506 | 236100€ | 2683€ |
2023-03-23 | 55 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 130 | 540 | 273000€ | 2100€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 180 | 853 | 300000€ | 1667€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES ERABLES | 6 | 151 | 799 | 380000€ | 2517€ |